- El concejal Tino Vaquero advierte que se trata de un programa pensado para los propietarios y no para los arrendatarios
- “No se sujetan las rentas al sistema estatal de precios de alquiler ni se amplía el plazo mínimo de contrato para dar estabilidad a los arrendatarios”, subraya el edil socialista
El concejal del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento, Tino Vaquero, ha ofrecido hoy una rueda de prensa en la que ha mostrado su preocupación por el nuevo programa de alquiler impulsado por el gobierno local y que será sometido a votación en el Consejo de Administración de EMVISA de mañana. Para el edil, ‘Gijón Confía Alquilando’, es un programa pensado para los propietarios y no para los arrendatarios.
Desde el PSOE subrayan que no ataja la especulación inmobiliaria ni equilibra los derechos de las partes, ofreciendo garantías a los propietarios como son un seguro de impago de 15 mensualidades durante 3 años, un seguro multirriesgo y contra actos vandálicos, reportaje fotográfico, pago a agencias inmobiliarias para la gestión y tramitación del contrato y la documentación o préstamos a interés 0% para la rehabilitación de la vivienda, sin que a los arrendatarios se les ofrezca ninguna ventaja en el programa fuera de los derechos que ya tienen reconocidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
“No se garantizan precios asequibles sujetos al sistema estatal de precios de alquiler de vivienda ni se amplía el plazo mínimo de contrato para dar estabilidad a los arrendatarios”, subraya Vaquero.
Esta iniciativa evidencia que para la derecha que está al frente del Ayuntamiento, la vivienda no es un derecho, sino un bien para la especulación. Desde el PSOE gijonés aseguran que la limitación de 650 euros de renta máxima es más una limitación “estética”, pero no evita que en este precio entren en el programa viviendas que estén muy por encima del precio de referencia. Con ello, el programa irá destinado a viviendas de rentas modestas que no diferirá mucho de su precio en el mercado. “Puede interesar, por tanto, el programa, a quienes tengan viviendas de esas características o quienes alquilen a precios muy cercanos a 650 euros que puedan entrar por la tranquilidad de los seguros. Por otra parte, si alguna vivienda quedaba por debajo de ese precio mínimo, que ciertamente no serán muchas, ya no va a haber ninguna, ya que todas se irán a precio máximo si por superficie entran dentro del límite de 11,00 m2”, añade.
Además, el concejal ha explicado que la incorporación de un propietario a Gijón Confía Alquilando, tal como está planteado, no llevará consigo bonificaciones fiscales adicionales para los propietarios, más allá de las genéricas ya contempladas en la ley del IRPF para este tipo de rendimientos. Asimismo, ha señalado que los propietarios que entren en el programa quedarán excluidos de las nuevas deducciones previstas, que pueden llegar hasta el 100% de la renta percibida, actualmente en trámite parlamentario en las Cortes Generales, pero que exigen como condición que el precio de alquiler se ajuste a los límites establecidos por el Ministerio.
“El programa se limita a una mera labor de intermediación, muy lejos de otros proyectos como el que se está diseñando a nivel autonómico, donde la Administración es la que adquiere el usufructo de la vivienda y que garantiza totalmente el cobro y da seguridad a los propietarios en la recuperación de la vivienda con independencia de los avatares del contrato de alquiler”, sentencia Tino Vaquero.