Les ayudes para’l pagu de la renta pueden tar contribuyendo a una xubida de los arriendos
XIXÓN, 12 (EUROPA PRESS)
Un informe de la Universidá d’Uviéu punxo de manifiestu que Xixón ye la ciudá asturiana más cara para arriendu una vivienda, con un preciu mediu de 576 euros mensuales y ensin baxar de los 350, de la que sollerta d’una posible medría de desahucios pola dificultá d’abonar la renta.
Asina lo esplicó’l profesor del departamentu de Socioloxía de la Universidá d’Uviéu, José Pablo Calleja, mientres la presentación del informe ‘Vivienda Vacida y n’Arriendu en Xixón’, nel CONCEYU DE XIXÓN, al pie de la concejala de Bienestar Social y Educación, Natalia González (PSOE).
González, pel so llau, indicó que se trata d’unos primeros datos d’aproximamientu a la realidá, a lo qu’avanzó que quieren faer una xornada na seronda (setiembre o ochobre) coles entidaes que collaboraron nesti informe.
Sía que non, indicó que va sirvir pa marcar la orientación de la política de vivienda municipal, magar una de les principales acciones que propón, la intermediación, yá se dieron pasos, como ye col programa ‘Xixón Arrienda’.
REFORMULAR POLÍTIQUES
González, sicasí, incidió en qu’hai que siguir afondando y analizando nestos programes, que de xuru, según la edil, deban de ser “reformulaos y afechos a la nueva realidá”. Indicó, xuníu a ello, qu’esti informe apunta a que na ciudá hai en redol a 7.000 viviendes vacíes y 14.000 vacíes o infrautilizadas.
Calleja, con base a ello, aprofió que se reparó la preferencia de los propietarios de viviendes vacíes por vendeles primero qu’arrendales, por cuenta de los mieos a impagos y estroces, magar que nun son frecuentes estos casos. Hai una percepción del riesgu mayor a la realidá, según el profesor universitariu.
Este indicó que les conclusiones del informe apunten a que Xixón tien unos precios elevaos d’arriendu y a que los arrendadores cada vez esixen más garantíes de cobru, como mayores dificultaes p’aportar a una vivienda nesti réxime.
El preciu mediu d’arriendu, basáu nuna amuesa de 600 viviendes, ye de 576 euros al mes. Constátase, amás, que nun hai arriendos per debaxo de los 350 euros.
Coles mesmes, la renta más frecuentes ye de 550 euros, ente que la superficie media de les viviendes n’arriendu ye de 70 metros cuadraos. Ente otros datos, el 81 per cientu de los pisos n’arriendu tán amoblaos y el 85 per cientu dispon d’ascensor.
Calleja destacó que-yos llamó l’atención la cantidá elevada de viviendes onde nun hai naide empadronáu, xunas 31.000, esto ye, xuna de cada cinco.
Nun atoparon, sicasí, situaciones de hacinamientos estremu o moderáu. Viesques sería’l barriu que más persones tien por vivienda de media (3) y el que menos Cimadevilla (2).
Coles mesmes, señálase qu’aumenta’l riesgu d’esclusión residencial, énte dificultaes económiques y/o llaborales. Ello ye que espérase un aumentu de desahucios, remataes les midíes de suspensión de llanzamientos.
ESGUILADA DE PRECIOS
Remárcase, amás, que les ayudes económiques son esenciales, magar pueden tar contribuyendo a la esguilada de precios. Nesti casu, remarcó que’l CONCEYU DE XIXÓN tien xunas ayudes al arriendu “bien arrogantes”, y de fechu gasta’l doble nello qu’el d’Avilés, por casu. Sicasí, apuntó a la necesidá d’aldericar si contribúin con ello a una esguilada de precios, que podría evitase aumentando la ufierta.
Ente les propuestes, figura controlar la esguilada de precios d’arriendu; l’aumentu de la ufierta de viviendes nesti réxime; reforzar les garantíes y seguridá de los propietarios y crear una cultura d’arriendu; movilizar la vivienda vacida por aciu incentivos fiscales y gravámenes; y amontar el parque de vivienda pública n’arriendu.
Tamién se suxure crear mecanismos de rexistru de morosos, contratos y fiances, según un rexistru de viviendes vacíes d’obligada inscripción a sociedaes anónimes y llindaes. A esto sumaríase’l reforzar los procedimientos de control d’ayudes económiques y fortalecer la mediación y/o intervención social nos casos que se precise.
En cuanto al censu ellaboráu, indícase, al respective de los grandes tenedores de vivienda (más de 10), que suman 2.132, con una media de 22 per cada propietariu. De la mesma, incidió en qu’hai sociedaes anónimes qu’atropen hasta 126 inmuebles, sociedaes llindaes que tienen 174 y particulares que disponen, xuno solo, de 19 Sicasí, señaló que los particulares taríen faciendo un usu más eficiente y económicu de les sos viviendes, según Calleja.
Al respective de vivienda vacida, envalorar en Xixón 7.010 vacíes (5,06 % del total) y 14.490 vacíes o infrautilizadas (10,2 %). Este calculo realizóse con base a la potencia de consumu eléctricu. Sobro esto últimu, esclarió que’l consumu nun añu nuna vivienda infrautilizada ye l’equivalente al d’un mes de media nuna habitada.
A nivel xeneral, el 85,5 per cientu de viviendes con persones empadronaes correspuende a residencia habitual, ente que el 18 per cientu tán arrendaes, el 14,5 nun tán nin arrendaes nin son residencia habitual y el 6,2 per cientu tán vacíes y infrautilizadas, esto ye, con consumu nulu o bien baxu.
Al respective de les viviendes ensin persones empadronaes, el 65,5 per cientu son de residencial habitual, el 23,8 per cientu tán arrendaes y el 34,5 per cientu nin tán arrendaes nin son residencia habitual, ente que el 23,3 per cientu tán vacíes o infrautilizadas.
Caleya sí que reconoció que la pandemia pudo aburuyar los datos, sobremanera los d’empadronamientu. Añedió, amás, que Xixón tien munches viviendes de segunda residencia.